| 第 一 節 非公用不動產之出租 |
| 第 37 條 |
非公用不動產之出租依下列規定辦理：
一、空地、空屋之標租，限以提出合於本府所定房地使用目的計畫書經審
核合格者，始得參加競標。其得標者，應按核准之使用計畫及期限使
用。
二、在民國八十二年七月二十一日前被占建房屋，如不妨礙都市計畫或區
域計畫，追收占用期間使用補償金後予以出租。出租土地面積空地部
分不得超過基層建築面積之一倍。
三、超過前款規定面積限制之空地，如分割後無法單獨使用者，得全筆出
租；可單獨使用者，應分割保留，另依有關規定處理。但地形、位置
、使用情況特殊，不宜分割或分割收回後無法立即處分，在管理上顯
有困難者，得全筆出租。
四、房屋及其基地在民國八十二年七月二十一日前被占用者，準用第二款
、第三款規定。
五、都市計畫範圍內及非都市土地使用編定為可供建築使用之出租耕地，
得依平均地權條例及其施行細則有關規定終止租約，由本府收回處理
。但屬建設發展較緩地段者，租期屆滿時，依耕地有關規定繼續出租
。
六、出租土地承租人建有房屋者，如將房屋移轉他人時，應由房屋承受人
會同基地承租人依規定申請過戶承租。經法院拍賣取得者，得由拍定
人單獨申請過戶承租。
七、房地承租人死亡，其繼承人欲繼承承租時，應依規定辦理繼承承租手
續。
八、使用非公用房地已形成不定期租賃關係者，依土地法第一百條、第一
百零三條之規定辦理。
九、其他性質用地，得由各該管理機關（單位）依有關法令規定辦理出租
。
原已出租土地因租期屆滿未換約而終止租約，於未收回前，仍繳納使用補
償金未間斷者，得重新審核出租。
第一項第二款規定之追收占用期間使用補償金，按歷年租金標準溯收最近
五年。占用人為政府依有關法令審定列冊有案之低收入戶，並持有權責單
位核發證明者，其占用期間使用補償金得減半追收。
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| 第 38 條 |
空地、空屋供公務、公用事業或防制公害使用者，得予出租。
前項供公用事業或防制公害使用者，其使用計畫須先經事業主管機關核准
，如承租人違反核准使用計畫，管理機關應終止租約收回土地。
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| 第 39 條 |
管理機關經管無開發經營或使用計畫之土地，及登記為縣有之河川浮覆新
生地，得配合都市計畫或區域計畫，依有關法令規定辦理出租或標租。
前項出租或標租之土地，管理機關得審核承租人或投標人之土地使用計畫
，如承租人違反核准使用計畫，管理機關應終止租約收回土地。
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| 第 40 條 |
非公用不動產之出租期限，應依下列規定辦理：
一、建築改良物五年以下。
二、建築基地十年以下。
租賃契約中應訂明租賃期限屆滿時，租賃關係即行終止，承租人如有意續
租，應另訂租約。
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| 第 41 條 |
出租房屋或基地有下列情形之一者，得終止租約：
一、因政府舉辦公共事業需要者。
二、政府實施國家政策或都市計畫必須收回者。
三、承租人積欠租金超過法定期限者。
四、承租人使用房屋違反法令者。
五、承租人在租地上所建房屋出賣前，未依土地法第一百零四條規定辦理
者。
六、承租人違反租賃契約約定者。
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| 第 42 條 |
非公用不動產之租金率，由本府依法令規定訂定，其收入悉數解繳縣庫。
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| 第 43 條 |
房屋承租人應遵守下列規定：
一、出租房屋如需修繕時，其修繕費用應由承租人自行負擔，不得在租金
項下扣抵。
二、承租人不得任意增建或改建，如自行增建時，終止租約時應無償交由
出租機關接管。
三、承租人終止契約時，應將租賃物保持原狀交還，並不得要求任何補償
。
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| 第 44 條 |
出租基地除都市計畫保護區、農業區或公共設施保留地外，承租人需建築
使用時，管理機關得發給土地使用權同意書。
前項土地使用權同意書之核發，應依土地法第二十五條規定辦理。
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