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一、彰化縣政府（以下簡稱本府）為評議都市計畫容積移轉代金或土地變
更回饋金，設立容積代金及回饋金估價工作小組（以下簡稱工作小組）
，特訂定本作業要點。 |
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二、工作小組置委員九人，由本府代表一人兼任召集人，委員分別就下列
人員聘（派）之：
（一）本府財政處、地政處、建設處、主計處、工務處代表各一人。
（二）具有都市計畫、不動產估價、建築、景觀、社會、法律、交通、財
經、土地開發或地政等專門學識經驗之專家學者共三人。
（三）中華民國不動產估價師公會全國聯合會一人。
工作小組之召開，應有二分之一以上成員出席，且前項第二款及第三
款成員人數合計應佔出席成員三分之一以上。
本府派兼委員倘因故無法出席，應指定代理人出席會議。
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三、工作小組任務如下：
（一）檢視容積代金或土地變更回饋金估價報告書（以下簡稱估價報告書）
內容有無錯誤、疏漏。
（二）檢視勘估標的有無參考同區段實價登錄案例，評估鑑定價值是否明
顯偏離市場價值。
（三）檢視估價報告書土地變更前後價值差異估價是否合理。
（四）提供建議並評議容積代金或回饋金合理性。 |
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四、工作小組成員任期一年，期滿得續聘（任）之。成員因故出缺時，繼
任成員之任期至原任期屆滿之日止。但代表機關出任者，應隨其本職
進退。
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五、工作小組成員，應依相關規定迴避與個人有利害關係之案件，並對會
議內容有保守秘密之義務。
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六、召開工作小組會議時得邀請不動產估價師及有關機關列席，估價報告
書之簽證不動產估價師應就估價報告書說明。
容積代金或回饋金申請人出席工作小組會議人數以三人為限，並得於
會議中陳述意見。 |
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七、估價報告書經工作小組檢視後評議容積代金或回饋金。
不動產估價師不得以估價報告書業經工作小組檢視，而主張減免其錯
誤、疏漏之責任。 |
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八、工作小組成員均為無給職。但得依規定支給出席費、交通費或審查費
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九、工作小組所需經費由本府容積代金專戶年度預算支應。
專戶成立前，暫由本處業務費用支應。
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