| 第 1 條 |
為使彰化縣景觀苗木生產專區（以下稱本專區）成為匯集苗木產業之生產
、展售及技術交流功能之專區，以確保彰化縣苗木產業之永續經營，依農
業科技園區設置管理條例第四十二條規定，訂定本辦法。
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| 第 2 條 |
本專區之設置管理，依本辦法之規定。本辦法未規定者，適用其他法律之
規定。
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| 第 3 條 |
本專區設施興建之規定如下：
一、承租土地內設置建築物、停車位、農路、溫室及其他農業產銷設施等
所需硬鋪面面積，應依本縣非都市土地管制規則農牧用地農業設施管
理辦法之規定辦理。
二、本專區已納入擬定彰南花卉園區特定區計畫範圍內，該計畫尚未核定
，相關建築及土地之使用應於該計畫公告實施後，始得依相關規定辦
理設置。
三、承租土地四周如有設置圍籬需要，應採透空式，透光率應達百分之九
十以上，且高度不得超過一點八公尺，各承租土地間之建築物和棚架
應相隔一公尺以上。
四、承租土地內以景觀苗木之生產、銷售使用為主，如作其他使用，應符
合相關土地使用法令規定，並應經彰化縣政府（以下簡稱本府）核准
，未依規定使用者，本府得解除租賃契約並不予退還保證金。
五、承租人不得於專區內挖取土石，土方不可外運。
六、承租人在承租土地興建設施物時，應於施工前報經本府核准，未經核
准而逕行施作者，本府得命承租人自行拆除，或由本府代為拆除而由
承租人負擔拆除費用。
七、承租土地內生活廢水應自行依建築技術規則設置污水處理設備（如化
糞池）處理後，才能對外排放。
八、承租土地與道路相鄰側，建築物或設施物外緣距承租範圍邊界最小距
離不得小於五公尺。
九、承租人必須遵守區內交通管理制度，自用車、農用車及其他展售、運
輸所需用之車輛，應停放於承租人承租土地內，或由本府指定之停車
場內，違反規定者由交通隊拖吊處理。
十、為防止病蟲害侵入，自國外所引進之苗木、花卉、盆景等活植物，應
出具檢疫證明，才能在本專區內進行生產展售。
十一、承租人不得在承租範圍以外地區堆放私人之物品，如有違反，經通
知仍未移除者，視為廢棄物，由本府代為清除者，由違反者負擔移
除費用。
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| 第 4 條 |
本專區設施場地種類如下：
一、會議室：服務中心一樓中型會議室約可容納五十人，二樓小型會議室
約可容納二十人。
二、辦公室：一樓面積約八十平方公尺，二樓面積約七十五平方公尺。
三、展覽一館：面積約二百五十平方公尺。
四、展覽二館：面積約二百八十平方公尺。
五、戶外臨時展場及其他空間：服務中心前後廣場及苗木專區空地。
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| 第 5 條 |
申請承租本專區設施場地之程序如下：
一、申請人應於使用日一個月前，向本府提出設施場地承租申請表及切結
書（如附件）。
二、申請人應於接獲本府確認設施場地承租通知後七個工作日內，以銀行
本票、即期支票或現金向本府繳交設施場地承租保證金，逾期視為放
棄申請，本府得自行安排候補單位依序遞補，不另行通知。
三、申請人應於使用日三日前繳交設施場地使用費、使用期間水電費及冷
氣空調費完畢。未能依期限繳交者，視為放棄承租權，本府不退還保
證金。
四、申請人應於使用設施場地前三個工作日內，主動與本府共同協商配合
服務事宜。如因申請人未先行協商而導致活動執行之瑕疵，致影響本
府聲譽者，本府得視情況停止其租用。
五、承租人應於使用設施場地結束後，七個工作日內至本府辦理補繳溢增
部分或保證金無息退還等手續。
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| 第 6 條 |
本專區之設施場地使用費、水電費、冷氣空調費及保證金之收費標準如下
：
一、會議室（中型五十人；小型二十人）:
（一）中型：設施場地使用費每日新臺幣（以下同）一千元、水電費每日
一百元、冷氣空調費每小時一百元。
（二）小型：設施場地使用費用每日六百元、水電費每日一百元、冷氣空
調費每小時一百元。
二、辦公室：設施場地使用費每日一千元（每月每坪二百元）、水電費每
日一百元（每月每坪五十元）、冷氣空調費每小時一百元（每月每坪
一百元）。
三、展覽一館：設施場地使用費每日五百元（每月每坪五十元）、水電費
每日一百元（每月每坪三十元）、冷氣空調費每小時一百元（每月每
坪三十元）。
四、展覽二館：設施場地使用費每日五百元（每月每坪五十元）、水電費
每日一百元（每月每坪三十元）、冷氣空調費每小時一百元（每月每
坪三十元）。
五、戶外臨時展場及其他空間：設施場地使用費每一百坪每日一千元（每
一百坪每月三千元）、水電費每一百坪每日二百元（每一百坪每月二
千元）。六、保證金之數額，為設施場地使用費、使用期間水電費及
冷氣空調費總數之百分之三十。
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| 第 7 條 |
承租人向本府承租設施場地之期間為六個月以上者，應訂定租賃契約。
前項設施場地使用收費標準依「彰化縣縣有公用不動產收益原則」第四點
規定辦理。
第一項水電費、冷氣空調費收費標準以實際使用情形為收費原則，無法衡
量實際使用情形者，適用第六條之規定。
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| 第 8 條 |
承租人對於承租人之設施場地應以合理方式妥慎使用並保持清潔。
承租人佈置設施場地時，應先向本府申請核准後始得為之，承租人未經本
府核准，有下列各款情事之一，致生危害或毀損設施場地內設備，承租人
應負一切損害賠償責任。
一、以漿糊、膠水、鐵釘、圖釘等物使用於設施場地內之牆面、地板及其
他設備或公物之上。
二、擅自調整燈光、音響、冷氣開關致生損害者。
三、私自架設各項器材、接電者。
承租設施場地內之設備因使用不當，造成損壞時，承租人應負擔修復費用
，若無法修復時，應依購置該項設備之價格賠償之。
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| 第 9 條 |
承租人如欲取消活動或減少使用預留之檔期，應於使用日五日前以書面通
知本府，違反者，保證金不予發還。但因天災或不可歸責於承租人者，不
在此限。
如有天災或不可歸責於本府之情事，致設施場地無法提供承租人使用時，
除無息退還承租人所繳之費用外，承租人不得異議及請求損害賠償。
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| 第 10 條 |
承租人應視其活動性質及需要，自行對其物品、裝溝品、工作人員及參加
民眾投保火險、竊盜險、人身安全險及公共意外責任險等。
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| 第 11 條 |
本專區之其他相關規定事項如下：
一、活動有關入園憑證、海報、請柬、節目單、宣傳品之樣本及張貼地點
，承租人應於活動日前送經本府核定後，始得為之。
二、申請使用設施場地之範圍，以不妨礙遊客參觀動線與非展示及參觀使
用之空間為限。本府得依申請使用活動之性質、內容，調整實際使用
範圍。
三、如該活動須搭設臨時性設施者，其地點及外觀應於計畫書上詳細說明
，經本府核准後始得為之。
四、若因業務需要或緊急狀況，致本府需使用已同意出租之設施場地時，
本府得於七日前通知承租人挪移使用時間，承租人不得拒絕，挪移時
間由承租人與本府共同商定，不另外收費。如無法改期時，無息退還
場地承租保證金、場地使用費、使用期間水電費及冷氣空調費，承租
人不得異議，並不得請求任何賠償。
五、承租人未經本府同意不得將租用設施場地之全部或部分轉租、分租他
人舉辦其他活動；如中途放棄使用，已預繳之場地使用費、使用期間
水電費、冷氣空調費、場地承租保證金不予退還。
六、承租人之車輛因臨時送貨或卸貨之需要外，非經本府許可不得進入園
區內。經許可入園之車輛，嚴禁進入綠地或開放中之遊客參觀動線。
七、未經本府同意，不得將本府列為活動之主、協辦或贊助單位。
八、進場裝溝、佈置、撒場及活動期間之清潔工作，由承租人自行負責辦
理。
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| 第 12 條 |
本府設施場地提供合法使用，如有任何不法情事，應由承租人自行負責。
承租人未遵守本辦法之規定或經本府認定違反計畫書內容者，本府得解除
契約並作為日後是否允許承租之參考。
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| 第 13 條 |
承租本專區土地之程序及應繳交之費用如下：
一、申請租用本專區之土地應經本府公告租，並完成標租程序及簽訂土地
租賃契約後，始取得本專區土地之使用資格。
二、承租人應負擔之費用包括承租費、管理費、水電費及其他因承租人生
產過程所產生其他費用。
三、申請承租本專區土地之費用，由承租人提供之活期存款帳戶扣除，或
以現金於承租日起十日內繳交與本府。逾期未繳者，本府得自保證金
扣除。
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| 第 14 條 |
承租本專區土地之承租人因機構改組、移併等，致承租名義人變更時，其
租用之土地有保留或使用之必要時，應與本府重新訂定契約。
承租人欲退租或終止契約，而有第三人欲承租該土地時，應先報請本府核
准後，再由新承租人與本府另訂租約，不得由原承租人自行將該土地轉租
他人，違反者，本府得解除或終止租約並不予退還保證金。
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| 第 15 條 |
依本辦法所收取之各項費用歸本府所有。
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| 第 16 條 |
本辦法自發布日施行。
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