| 壹、總述 |
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一、為執行彰化縣縣有不動產產籍管理，特依彰化縣縣有財產產籍管理要
點第十四點規定訂定本規範。 |
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二、本規範所稱不動產，係指土地、土地改良物及房屋建築及設備（以下
簡稱建物）。
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三、本規範之主管機關為彰化縣政府，主管單位為彰化縣政府財政處；管
理機關（單位）為直接使用機關（單位）或依彰化縣縣有財產管理自
治條例第七條規定區分之機關(單位)。 |
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四、主管單位應就管理之產籍資料適時與土地登記資料進行檢核，使產籍
資料與土地登記資料一致，以健全產籍管理。
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五、管理機關（單位）經管同一地段、地界相連、使用分區及使用性質相
同之土地或同一建物坐落之土地，如其符合有關土地合併登記要件時
，得填具土地登記申請書與複丈申請書，備文向所轄地政事務所申請
合併，以利管理及利用。 |
| 貳、產籍之登錄列管 |
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六、管理機關（單位）應依所管有不動產性質，區分類別為公務用、公共
用、事業用或非公用不動產登錄列管。
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七、土地新增時，應依下列規定辦理產籍登錄及列管：
（一）發生原因
依法徵收、價購、接管、受贈及奉核定有償撥用等原因，增加經管
之縣有土地。
（二）列帳價格
按當期申報地價列帳。但土地係價購、徵收或有償撥用者，依其取
得之價格列帳。
（三）登錄列管
1.管理機關（單位）於地政事務所辦竣登記後，登錄產籍資料於財
產管理系統。
2.檢附下列文件陳報機關首長核定後，一份送交會計單位：
（1）財產增加單。
（2）土地所有權狀影本（未繕狀者免附）或其他證明文件影本。
3.將下列文件列冊保管：
（1）土地所有權狀（未繕狀者免附）。
（2）土地登記謄本。
（3）地籍圖。
（4）土地使用分區證明（都市計畫外免附）。
（5）產權取得證明文件。
（6）已申請鑑界者之立樁照片（能看出樁位及周遭明顯地形地物）
，以利樁位遺失時，可大致判定樁位地界之用。
（7）提供他人使用之契約文件及奉准原簽。 |
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八、建物新增時，應依下列規定辦理產籍登錄及列管：
（一）發生原因
依法買賣取得、接管、受贈、奉核定有償撥用、新建等原因增加經
管之縣有建物。
（二）列帳價格
1.按其建築支出費用或取得原價。但建築支出費用或原價無法查明
者，依稅捐機關當期課稅現值列帳，無課稅現值者，由管理機關
（單位）估定之。
2.建築支出費用應採營建工程結算總價（包括設計費、施工費、監
造費、行政規費及裝潢費等費用）。但非附著於建築物主體有獨
立使用效能之動產及專供特定用途且以機械操作控制並有單獨財
產編號之個體財產，如電梯設備、消防設備、空調設備及發電機
設備等之價值應予扣除。
（三）登錄列管
1.管理機關（單位）於地政事務所辦竣建物登記後，登錄產籍資料
於財產管理系統。如短期無法辦理建物登記或未能辦理建物登記
者，則於完成點交後，向稅捐機關申請設立（變更）稅籍，登錄
產籍資料於財產管理系統。
2.檢附下列文件陳報機關首長核定後，一份送交會計單位：
（1）財產增加單。
（2）所有權狀影本（未繕狀者免附）或其他證明文件影本。
3.將下列文件列冊保管：
（1）建物所有權狀（未繕狀者免附）。
（2）建物登記謄本。
（3）建物建造、使用執照及測量成果圖。
（4）位置平面圖。
（5）點交紀錄（未辦登記者）。
（6）稅籍資料。
（7）產權取得證明文件。
（8）提供他人使用之契約文件及奉准原簽。 |
| 參、產籍之異動處理 |
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九、對經管之建物進行改良或修繕，可延長財產之耐用年限或增加服務潛
能，並未新增個體財產時，於驗收完畢後，辦理財產增（減）值作業
。
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十、土地減少時，應依下列規定辦理產籍異動：
（一）發生原因
依法撤銷徵收、出售及奉核定由他級政府機關有償撥用等原因，減
少經管之縣有土地（或價值）。
（二）除帳
1.管理機關（單位）於地政事務所辦竣登記後，辦理財產減損或減
值作業。
2.檢附下列文件陳報機關首長核定後，一份送交會計單位：
（1）財產減損（減值）單。
（2）土地登記謄本影本或其他證明文件影本。
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十一、建物減少時，應依下列規定辦理產籍異動：
（一）發生原因
因出售、報廢及拆除、有償撥用、滅失等原因，減少經管之縣有
建物（或價值）。
（二）除帳
1.管理機關（單位）於地政事務所辦竣登記或稅捐機關註銷稅籍
後，辦理財產減損或減值作業。
2.檢附下列文件陳報機關首長核定後，一份送交會計單位：
（1）財產減損（減值）單。
（2）建物登記謄本影本或其他證明文件影本。
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十二、本府及所屬各機關因不動產使用性質變更、移轉使用、機關裁併，
或奉核定由他級政府機關撥用等原因，管理機關（單位）變更時，
應依下列規定辦理產籍異動：
（一）本府及所屬各機關因不動產使用性質變更、移轉使用或機關裁併
，變更管理機關（單位）：
1.原管理機關（單位）應辦事項：
（1）辦理財產減損作業（如需於地政事務所辦理管理機關變更登
記或於稅捐機關辦理稅籍納稅義務人變更，於辦竣後辦理）
。
（2）檢附下列文件陳報機關首長核定後，一份送交會計單位：
A.財產減損單。
B.土地、建物登記謄本影本或其他證明文件影本。
2.新管理機關（單位）應辦事項：
（1）辦理財產新增作業。
（2）檢附下列文件陳報機關首長核定後，一份送交會計單位：
A.財產增加單。
B.土地、建物所有權狀影本（未繕狀者免附）或其他證明文
件影本。
（3）將下列文件列冊保管：
A.土地或建物所有權狀（未繕狀者免附）。
B.土地或建物登記謄本。
C.地籍圖。
D.土地使用分區證明（都市計畫外免附）。
E.建物測量成果圖。
F.產權取得證明文件。
G.稅籍資料。
（二）奉核定由他級政府機關撥用，變更管理機關，原管理機關(單位)
應辦事項：
1.於地政事務所辦竣管理機關變更登記或於稅捐機關辦理稅籍納
稅義務人變更後辦理財產減損作業，並同時辦理「縣產撥給其
他機關」財產增加作業。
2.檢附下列文件陳報機關首長核定：
（1）原管理機關(單位)之財產減損單，核定後一份送交會計單位
（2）「縣產撥給其他機關」之財產增加單，核定後連同核准簽呈
影本及奉准撥用核定函一份送交本府財政處。
（3）土地、建物登記謄本影本、奉准撥用核定函或其他證明文件
影本。 |
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十三、因土地分割、合併、重測、重劃及地價調整等原因，應依下列規定
辦理產籍異動：
（一）列帳價格
查明分割、合併、重測及重劃前土地之取得原因。土地係價購、
徵收或有償撥用者，依其取得之價格，其餘按當期申報地價。
（二）登錄列管
1.土地分割、合併、重測及重劃：
（1）管理機關（單位）於地政事務所辦竣登記後，將分割、合併
、重測及重劃前之資料辦理減損作業，並新增分割、合併、
重測及重劃後之各筆土地資料。
（2）檢附下列文件陳報機關首長核定後，一份送交會計單位：
A.財產增加（減損、增減值）單。
B.土地所有權狀影本（未繕狀者免附）或其他證明文件影本
。
（3）將下列文件列冊保管：
A.土地所有權狀（未繕狀者免附）。
B.土地登記謄本。
C.地籍圖。
D.土地使用分區證明（都市計畫外免附）。
2.地價調整：
（1）主管單位每年一月應於財產管理系統匯入當期土地公告現值
，並於每次公告地價調整時匯入當期申報地價。
（2）管理機關（單位）應依當期申報地價調整價值，但土地係價
購、徵收或有償撥用者，無須依申報地價調整價值。 |
| 肆、產籍之檢 |
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十四、主管單位應就縣有土地之產籍資料，適時與地籍總歸戶資料核對。
資料核對結果不符者，應交由管理機關（單位）查明更正，並由主
管單位列管。
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十五、管理機關（單位）對於資料不符之處理：
（一）地段或地號不符者，應洽地政事務所查明是否曾辦理重測或重劃
，並依查證結果辦理產籍異動更正。
（二）因徵收或價購而新增之土地或建物，尚未建立財產帳者，應依規
定辦理產籍新增。
（三）已建財產帳而尚未辦理產權登記者，應依土地登記規則相關規定
，洽地政事務所辦理產權登記。
（四）面積不符者，應洽地政事務所查詢該筆土地是否曾辦理分割，或
係誤繕，並依查證結果辦理面積異動更正。
（五）申報地價、公告現值、非都市土地使用分區或編定不符者，依地
政資料辦理產籍異動；都市計畫土地則另洽都市計畫單位查明都
市計畫使用分區，辦理產籍異動。
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