|
一、本作業程序依據彰化縣都市設計審議委員會設置辦法第十條訂定之。
|
|
二、都市設計審議視申請規模分為幹事會或委員會審議。委員會審議依彰
化縣都市設計審議委員會設置辦法規定，由主任委員擔任主席，並由
副主任委員及所有委員二分之一以上共同出席；幹事會審議由執行秘
書擔任主席，並由所有幹事二分之一以上共同出席。
|
|
三、申請人申請都市設計應依規定檢附申請書、查核表（如附件三、四、
五），並檢具完整圖說向彰化縣政府（以下簡稱本府）提出審議。
|
|
四、本縣都市設計審議範圍如下：
（一）本縣各都市計畫書圖中載明須經都市設計審議之地區。
（二）都市計畫區內公共工程：
1.綠地、廣場、公園、鄰里公園兼兒童遊樂場、兒童遊樂場、停車
場之開闢基地面積在三千平方公尺以上者。
2.三十公尺寬以上之道路工程案及其他本府指定為特殊或特定之商
業或景觀街道。
3.經指定之人行陸橋、地下道、高架道路及橋樑。
（三）公有建築物總樓地板面積達六千平方公尺以上者。
（四）前款公有建築物新建、增建、改建或修建部分之樓地板面積達三千
平方公尺以上者。
（五）其他依規定須經本會審議者。
|
|
五、都市設計審議案件之作業程序分為標準程序及簡化程序（如附件一及
附件二）。
下列申請案件得採用簡化程序：
（一）私有建築基地面積小於八百平方公尺者。
（二）公有建築物新、增、改、修建之樓地板面積小於一千平方公尺者。
（三）容積移轉案件，接受基地所接受之樓地板面積合計小於一千平方公
尺者。
|
|
六、都市設計建築開發工程類應檢具圖件標準如下：
（一）都市設計審議申請計畫書應具備：審議申請書、都市設計委託書及
圖樣。
（二）審議申請書應載明事項如下列：
1 申請人之姓名、地址、電話及簽章。
2 設計人之姓名、地址、電話及傳真號碼、開業證書字號及簽章。
3 設計標的地址、地號及土地使用分區用途。
（三）都市設計委託書：含委託書及甲、乙方簽章。
（四）建築計畫書及圖樣應包含：
1 設計標地位置圖：比例尺至少五千分之一、須載明基地位置及附
近道路情況及名稱，且至少須包含以基地中心點為圓心，八百公
尺為半徑所涵蓋之範圍。
2 基地現況圖及附近環境特徵指述：現況圖比例至少一千分之一，
應載明基地方向臨接道路寬度、鄰房層數、空地、現有巷道、設
施物、喬木植栽位置等，並配合照片清楚表達為原則。
3 簡述開發內容、設計目標及構想。
4 配置圖：比例尺至少三百分之一，表達建築物和周圍建築關係、
建物外部空間處理以及建築物和外部空間各類出入口、通道聯繫
及其周圍道路之動線關係。
5 敷地及環境影響分析圖：比例尺至少一千分之一，以基地相臨一
個街廓及預定建築物最大高度兩倍距離中較大者為範圍，表達建
物興建後對周圍環境衝擊影響分析。
6 量體關係圖：以簡單透視圖、草模型表達基地建築物與鄰近建築
物量體之組合方式、主從搭配及和諧關係。
7 都市計畫及建築法令規範檢討：檢討說明基地面積、建築物用途
、土地使用強度、建築物高度、裝卸及停車空間、院落深度、有
效開放空間計算、各層樓地板面積（含地下各層）公益性說明等
。
8 彰化縣都市設計審原則檢討。
9 建築圖：比例尺至少二百分之一，以平面、立面、剖面圖表達建
築物空間動線之聯繫，註明空間使用內容、建築物外牆形式（伸
港全興地區應設置部分斜屋頂型式）、材質及及色彩方案，並表
達其與周圍建築景觀之配合關係。
10 外部空間設計圖：比例尺至少一百分之一，含外部空間配置、植
栽計畫、設施物設計、地坪高程處理、鋪面質地與設計等。
11 建築管理公約及開放空間管理維護執行計畫。
12 生態城市或綠建築評估報告計畫書：依建築技術規則第十七章檢
討。
（五）交通影響評估報告書：停車數量超過一百五十部應檢附。
（六）消防救災空間及動線規劃：請依據內政部營建署頒布之「劃設消防
車輛救災活動空間指導原則」，提送相關說明文件及書圖資料。
|
|
七、都市設計公共工程類應檢具圖件標準如下：
（一）橋樑工程：
1 工程位置圖、範圍（五百分之一）及工址現況（一千分之一）。
2 平面、立面配置圖（五百分之一）。
3 簡述工程內容、設計目標及構想。
4 準斷面圖（五百分之一）。
（二）人行陸橋及地下道：
1 工程位置圖、範圍（五百分之一）及工址現況（一千分之一）。
2 平面、立面配置圖（五百分之一）。
3 簡述設計內容、目標及構想、陸橋外部或地下道內部空間處理，
出入口與連接人行道之動線關係。
4 規劃詳圖（五百分之一），含立剖面圖，註明陸橋外牆或地下道
內壁形式、材質及色彩方案，表達與周圍景觀之配合情形。
（三）公園、兒童遊樂場、鄰里公園兼兒童遊樂場
1 工程位置圖、範圍（五百分之一）及工址現況（一千分之一）。
2 平面、立面配置圖（五百分之一）。
3 簡述設計內容、目標及構想。
4 規劃詳圖（五百分之一），含平剖面圖、植栽計畫、照明水電設
計、設施物設計、地坪高程處理、鋪面質地與設計等。
5 綠覆率檢討說明。
（四）停車場：
1 工程位置圖、範圍（五百分之一）及工址現況（一千分之一）。
2 平面、立面配置圖（五百分之一）。
3 簡述設計內容、目標及構想、出入口與連接人行道之動線關係。
4 規劃詳圖（五百分之一），含平剖面圖（立立體停車場應再附立
剖面圖）、照明水電設計、設施物設計、鋪面質地與設計等。
（五）廣場
1 工程位置圖、範圍（五百分之一）及工址現況（一千分之一）。
2 平面、立面配置圖（五百分之一）。
3 簡述設計內容、目標及構想。
4 規劃詳圖（五百分之一），含平剖面圖、照明水電設計、設施物
設計、鋪面質地與設計等。
|
|
八、經本縣都市設計審議通過之案件，各機關於審查時，其變更設計事項
應再提送本府建設處重新審議。但有下列情形之一者，不在此限：
（一）其建築面積未增加而建築物高度降低在十分之一以下者。
（二）停車數量增多、樓地板面積增加、建築物高度變高、綠覆率增加或
戶數、平面尺寸、立面尺寸之調整在正負十分之一以下者。但停車
數量增加三十部以上者，或建築基地總樓地板面積達三萬平方公尺
以上者，不在此限。
（三）用途變更為影響強度較低或類似用途互換者。
（四）附屬設施之變更未影響景觀者。
（五）綠化設施係同一種別植栽種類（樹種或草種）變更者。
（六）經指定留設之開放空間，未變更可視性及可及性功能者。
|