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一、彰化縣政府 (以下簡稱本府) 為統一縣有畸零地處理作業，特訂定本
要點。
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二、土地所有權人申請合併使用鄰接縣有畸零地之範圍，依權責機關 (單
位) 核發之公有畸零地合併使用證明書認定之。
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三、縣有土地屬畸零地範圍，除有保留必要者外，依左列規定辦理出售：
(一) 擬合併部分土地在當地縣 (市) 畸零地使用相關規定之最小建築基
地面積內，經申購人承諾願照專案提估售價承購者，予以讓售。
(二) 擬合併部分土地面積在五百平方公尺以下，超過當地縣 (市) 畸零
地使用相關規定之最小建築基地面積，經依規定辦理協議調整地形
不成立後，經申購人切結不願調處並承諾照專案提估價格承購者，
予以讓售。
(三) 擬合併部分土地面積超過五百平方公尺，經協議調整地形及調處不
成立者，予以標售。
前項各款畸零地如係一筆土地之一部分，應於部分完成法定處分程序
後，再辦理分割讓售。 |
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四、縣有畸零地面積超過當地縣 (市) 畸零地使用相關規定之最小建築基
地面積，辦理調整地形時，依左列規定辦理：
(一) 調整地形應儘量維持雙方土地之原有位置或面積或土地等值，並使
雙方之建築基地均能達到最小面積之寬度及深度。
(二) 經協議調整地形成立者，縣有畸零地，於依法完成處分程序後，填
具土地複丈申請書，並檢附權利書狀、調整地形協議書 (格式如附
件一) 及權責機關 (單位) 核發合於當地建築基地最小面積之寬度
及深度且非屬法定空地之文件及圖說。倘該土地設定有他項權利者
，應檢附他項權利人之同意書，向土地所在地地政事務所申辦地形
調整複丈、土地標示變更登記或所有權或他項權利移轉登記。
(三) 協議調整地形所需稅費，由協議雙方依規定負擔。
(四) 經協議調整地形後，土地面積或價值有增減時，雙方應按調整當時
土地專案查估價格計價，以現金互為補償。 |
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五、私有畸零地擬合併使用之縣有土地有左列情形之一者，不予讓售：
(一) 私有畸零地，係由原已達當地縣 (市) 畸零地使用相關規定，可單
獨建築之土地分割出，擬合併使用之縣有土地，整筆可單獨建築使
用，並非該筆私有畸零土地惟一應合併建築之土地者。
(二) 私有畸零地，如係由原以畸零地合併使用方式承購縣有土地，於地
籍合併後之土地分割出，擬合併使用之縣有土地，整筆可單獨建築
使用者。
縣有土地可單獨建築者，不得分割供他人合併使用。但私有畸零地必
須與惟一部分縣有土地合併始可建築使用，且合併剩餘部分縣有土地
仍可單獨建築者，得在縣私土地合計符合當地縣 (市) 畸零地使用相
關規定之最小建築之寬度及深度範圍內協議調整地形；如確無法調整
地形者，得就惟一合併部分縣有土地辦理分割讓售。
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六、縣有畸零地如已被占用，於出售時應追繳使用補償金。
占用人非屬鄰地所有權人，經鄰地所有權人檢附公有畸零地合併使用
證明書申請讓售時，得經其立其切結願自行排除地上物後，依第三點
規定辦理出售。
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七、鄰地所有權人申購之縣有畸零地，經他人設定地上權、典權或有出租情
事者，其地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。 |
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八、政府機關、公營事業機構申購毗鄰縣有畸零地，經權責機關 (單位)
以公文書認定應合併建築使用者，得依本要點規定辦理。
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九、擬合併縣有畸零地為共有者，依左列方式辦理：
(一) 縣有畸零地與其他政府機關共有者，經管機關應先行函徵他共有機
關是否同意委託併同縣有部份處理後，再依本要點規定辦理。
(二) 縣私共有畸零地，應先依土地法第三十四條之一第四項規定，徵求
他共有人是否優先承購後，再依本要點規定辦理。
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十、申請合併使用縣有畸零地，經管機關應檢附左列文件提出申請核辦：
(一) 土地擬出售清冊。
(二) 權責機關 (單位) 核發之公有畸零地合併使用證明書。
(三) 政府機關、公營事業機構申購縣有畸零地，應檢附權責機關 (單位
) 認定應合併建築使用之公文書。
(四) 擬合併公、私有土地及其四鄰土地登記簿謄本暨地籍圖謄本。
(五) 擬出售縣有畸零地之都市計畫使用分區證明及當期土地公告現值證
明。
(六) 以專案提估方式計價之承諾書 (格式如附件二) 。
(七) 依其他法令規定應檢附之文件。
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十一、本要點溯自八十八年七月一日生效。
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